1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大阪府
50.2万円/㎡
前年比+5.0%
枚方市
33.1万円/㎡
前年比+3.8%
ライオンズガーデン枚方
大阪府枚方市池之宮二丁目
/ 枚方市駅 徒歩17分
1999年築 / 10階建 / 88戸 / RC造
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価格偏差値
61.6
非常に割安
推定相場価格より16.5%割安
相場
2,370万円
30.8万円/㎡
1,358
2,033
2,707
3,382
AI査定結果
推定相場価格
2,370万円
30.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,033万円〜2,707万円
26.4万円/㎡〜35.2万円/㎡
推定賃料
9.5万円
0.12万円/㎡
推定利回り
5.8%
最終更新日: 2025年6月11日
ライオンズガーデン枚方
1,980万円（25.7万円/㎡）/ 6階 / 76.96㎡ / 2SLDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴9件の平均平米単価は27.16万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（25.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.4%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/09 | 1,980万円 | 25.7万円 | 6階 | 76.96㎡ | 2LDK+S | 南東 |
| 2025/03/16 | 2,150万円 | 27.9万円 | 6階 | 76.96㎡ | 2SLDK | 南東 |
| 2024/12/30 | 2,380万円 | 30.9万円 | 6階 | 76.96㎡ | 2SLDK | 南東 |
| 2024/12/09 | 1,500万円 | 22.5万円 | 4階 | 66.56㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/10/06 | 1,680万円 | 25.2万円 | 4階 | 66.56㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/09/09 | 1,880万円 | 28.2万円 | 4階 | 66.56㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/06/30 | 2,480万円 | 30.8万円 | 1階 | 80.62㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/01/28 | 2,100万円 | 29.3万円 | 3階 | 71.68㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/04/03 | 1,680万円 | 23.8万円 | 8階 | 70.56㎡ | 2LDK+S | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は30.09万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（25.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて14.6%割安です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/09 | ライオンズガーデン枚方 枚方市池之宮二丁目 | 枚方市駅17分 | 1,980万円 | 25.7万円 | 76.96㎡ | 2SLDK | 6階 / 10階建 | 南東 | 1999年 | 88戸 | RC |
| 2025/06/10 | メロディーハイム枚方A棟 枚方市池之宮三丁目 | 枚方市駅27分 | 1,880万円 | 30.8万円 | 60.98㎡ | 3LDK | 5階 / 11階建 | 南 | 1996年 | 126戸 | SRC |
| 2024/03/25 | 東急ドエル・アルス枚方桜が丘C棟 枚方市桜丘町 | 村野駅11分 | 1,890万円 | 22.6万円 | 83.64㎡ | 3LDK | 4階 / 9階建 | 南 | 1998年 | 57戸 | RC |
| 2025/02/20 | 東急ドエル・アルス枚方桜が丘A棟 枚方市桜丘町 | 村野駅9分 | 1,580万円 | 20.4万円 | 77.36㎡ | 3LDK | 7階 / 13階建 | 南 | 1997年 | 110戸 | SRC |
| 2024/03/25 | メロディーハイム枚方中宮 枚方市中宮本町 | 枚方市駅14分 | 2,680万円 | 36.3万円 | 73.85㎡ | 3LDK | 6階 / 9階建 | 南 | 2001年 | 80戸 | RC |
| 2022/11/18 | ソレアード枚方 枚方市東田宮一丁目 | 枚方市駅13分 | 1,780万円 | 19.5万円 | 91.48㎡ | 4LDK | 5階 / 9階建 | 南 | 2001年 | 54戸 | RC |
| 2023/09/16 | サンメゾン枚方朝日丘かえで館 枚方市朝日丘町 | 枚方市駅9分 | 2,680万円 | 35.4万円 | 75.73㎡ | 3LD・K | 4階 / 5階建 | 南西 | 2001年 | 64戸 | RC |
| 2025/02/17 | チュリス枚方・田宮本町 枚方市田宮本町 | 枚方市駅17分 | 2,498万円 | 36.3万円 | 68.83㎡ | 2SLDK | 1階 / 7階建 | 南西 | 1999年 | 91戸 | RC |
| 2023/12/28 | ビューステージ枚方・岡山手II 枚方市岡山手町 | 枚方公園駅9分 | 2,698万円 | 36.6万円 | 73.81㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南東 | 1998年 | 47戸 | RC |
| 2025/04/06 | ランフォルセ枚方天の川 枚方市磯島南町 | 枚方市駅10分 | 2,880万円 | 38.1万円 | 75.5㎡ | 3LDK | 7階 / 7階建 | 南 | 1999年 | 58戸 | RC |
| 2025/06/03 | 東急ドエルアルス枚方高塚町 枚方市高塚町 | 枚方公園駅13分 | 2,099万円 | 29.6万円 | 70.93㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南 | 1995年 | 51戸 | RC |
| 2025/05/31 | フロレスタ・ミオ山田池公園 枚方市田口山二丁目 | 長尾駅30分 | 1,690万円 | 25.4万円 | 66.46㎡ | 3LDK | 4階 / 9階建 | 西 | 1995年 | 130戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で5%上昇、枚方市では3.8%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（25.7万円）は枚方市の平均と比較して22.4%割安です。
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